Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какую стоимость нужно указывать в купле продаже за квартиру

Ранее мы уже рассказывали о том, что стоимость квартиры является существенным условием договора купли-продажи квартиры. Это означает, что без согласования этого условия договор будет считаться незаключённым. Договор купли-продажи квартиры вообще без цены представить себе достаточно сложно, но нередко продавец квартиры настаивает на том, чтобы в договоре была указана не полная цена, а, например, кадастровая стоимость или цена, за которую квартира приобреталась самим продавцом. Ведь если впоследствии договор купли-продажи квартиры будет расторгнут или признан недействительным, покупатель сможет претендовать на возврат только той суммы, которая была указана в договоре. Но что делать, если покупатель не готов искать другой вариант, а продавец наотрез отказывается включать в договор купли-продажи полную стоимость квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какую сумму комнаты, квартиры, дома указывать в договоре купли-продажи

Войти или зарегистрироваться. Поиск сообщений Новые сообщения Последняя активность Помощь. Какую цену указать в договоре купли-продажи? На форуме с: 7 июн Сообщения: Симпатии: 49 Баллы: Хочу купить квартиру, и в договоре купли-продажи нужно указать цену покупки. Правдивую рыночную цену не хочется указывать, так как она довольно высока, и придется платить немалый налог с этой суммы. Можно указать цену по балансовой стоимости квартиры согласно данным ЖКХ, она гораздо ниже получается, и налог поменьше выйдет.

Но есть ли какие-то подводные камни такого действия? Не вылезет ли каким-то образом "боком" оценочная стоимость квартиры по ЖКХ в договоре купли-продажи мне когда-то? SergeyP , 1 май На форуме с: 6 сен Сообщения: 7. Так очень часто делают и не только с квартирами, но и с машинами. Единственный подводный камень может быть чтобы продавец был согласен с таким договором. Ведь ему возможно нужно иметь правильную сумму за которую он продал. А если все согласны то почему бы и нет.

На форуме с: 15 авг Сообщения: 2. Поскольку вы являетесь покупателем, то никаких рисков для вас ни теперь ни в будущем нет. Ведь вы платите по официальной на данный момент стоимости. А то, что рыночная цена квартиры в данный момент выше, ни в каких государственных документах не указано. Valeri , 12 мар На форуме с: 22 июл Сообщения: 1. Простите, а вам как покупателю, какие налоги надо будет платить?

Вам более того, налоговые вычеты вам положены по НДФЛ. Так что в вашем случае поставить реальную цену на квартиру. Ну а стоимость квартиры по БТИ, это вообще ни о чем Так, не более чем примерная ставка для расчета налога на недвижимость, который введут в перспективе. На форуме с: 22 авг Сообщения: Симпатии: 71 Баллы: Покупателю не выгодно занижать стоимость квартиры в Договоре купли-продажи.

Во-первых, потому что он сможет использовать имущественный вычет. Во-вторых, в случае, если квартирка ему не понравится после покупки, какие-то вылезут скрываемые продавцом моменты всяко бывает , он вернет покупателю ровно то, что прописано в Договоре. Остальное каким образом "выколачивать" из него будете? Shannaa , 12 мар На форуме с: 11 мар Сообщения: 1. Лучше в купчей указывайте реальную стоимость квартиры, во избежание всяческих накладок. Купля квартир сопровождается перемещением больших сумм денег и соответственно вокруг этого крутится много мошенников.

Допустим Вы составили договор и официально передали только долю суммы, остальные деньги передали с рук на руки. Далее продавец расторгает сделку и возвращает Вам только первую часть денег. А на ваших "крутых" ребят у него есть свои.

На форуме с: 28 апр Сообщения: 2. Со стороны экономии это конечно хорошо указать заниженную стоимость, но если что то пойдёт не так и сделку нужно будет расторгнуть, то Вы вряд ли сможете вернуть себе реальную стоимость квартиры.

Так что это не оправданный риск. Shannaa , 16 мар На форуме с: 17 мар Сообщения: 2. Shannaa , 18 мар Valeri , 19 мар На форуме с: 8 май Сообщения: 1.

Цены устанавливаются исходя из стоимости квадратного метра, в вашем регионе, государственной ценой, а она может отличаться от рыночной, поэтому цену устанавливаете не вы Вопрос только в том что на Украине сейчас с этим неразбериха, но я думаю скоро все станет на свои места. На форуме с: 23 фев Сообщения: Симпатии: 52 Баллы: На форуме с: 27 мар Сообщения: 2 Симпатии: 0 Баллы: 3.

А если квартира новая до 3 лет была в собственности , при продаже продавец должен будет выплатить какой-то налог? Tatian , 27 мар Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить. Показать игнорируемое содержимое. Поделиться этой страницей Tweet. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись?

Забыли пароль?

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет.

При оформлении договора купли-продажи у продавца возникает много вопросов, которые касаются цены автомобиля в договоре: какую сумму вписывать, какой налог придется заплатить, какие риски существуют при занижении цены и т. В этой статье Automama рассказывает об актуальных правилах налогообложения при продаже, о вариантах указания цен и дает рекомендации, как решить все вопросы быстро и законно.

Предлагаем рассмотреть тему: "какую сумму комнаты, квартиры, дома указывать в договоре купли-продажи" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. В любом случае изменения фактической цены требует тщательной оценки ситуации. Всегда рада разъяснить.

Какую цену указать в договоре купли-продажи?

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам. В процессе купли-продажи объекта недвижимости основное значение имеет определение стоимости жилья. Цена имущества является существенным условием договора и должна быть прописана в нем, в противном случае, документ будет считаться вообще незаключенным, даже если все остальные условия письменного соглашения соблюдены ст. Независимая оценка недвижимости дает возможность узнать рыночную стоимость жилья, данную процедуру стоит проводить в ряде случаев:. Задаток — это денежная сумма, которую покупатель передает собственнику недвижимости или его представителю, в счет расчетов по договору. Цель внесения задатка — обеспечение обязательств по сделке, то есть подтверждение покупателем своего намерения по оформлению соглашения купли-продажи. В законе не предусмотрено единого образца для совершения задатка, но есть ряд юридических требований для его правильной передачи:.

Какую цену указать в договоре при продаже

Войти или зарегистрироваться. Поиск сообщений Новые сообщения Последняя активность Помощь. Какую цену указать в договоре купли-продажи? На форуме с: 7 июн Сообщения: Симпатии: 49 Баллы: Хочу купить квартиру, и в договоре купли-продажи нужно указать цену покупки.

.

.

Дог купли-продажи :полная стоимость или заниженая?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занижение стоимости Квартиры/дома в договоре купли-продажи. Риски Продавца и Покупателя.

.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

.

Хочу купить квартиру, и в договоре купли-продажи нужно указать цену Ведь ему возможно нужно иметь правильную сумму за которую.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Комментариев: 4
  1. Пульхерия

    Вот уже около 2 лет мне банк не возвращает деньги отписывается всякую ерунду .Но возвращать похоже деньги они не собираются что делать

  2. omguihyden

    Андрей Михайлович, как Ваша петиция об широкой уголовной амнистии? Может какая то информация на эту тему?

  3. psychwilruss

    Спасибо за правдивую информацию.

  4. Зосима

    Вот Вам источники права:

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.