Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

300 кв нежилой площади под расселение дом на что расчитывать

Согласно ст. Существуют факторы, которые повышают стоимость дома. Другую значительную часть выкупной стоимости составляет цена самого участка. Забыли пароль?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сайт о недвижимости

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них - иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает. В ответ на иск в суде чиновники рассказали, что администрация просто приняла решение изъятия квартиры истицы, так как все сроки расселения прошли, а женщина не переезжает. Выход, на их взгляд, - выселить. Истица же была уверена, что ей должны выделить "равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение".

Но городской суд Якутска принял решение не в пользу жительницы аварийного жилья и в иске отказал. Судебная коллегия Верховного суда республики поддержала коллег. Пришлось истице обращаться в Верховный суд РФ. В Верховном суде РФ спор изучили и с доводами гражданки согласились, так как, по мнению высокой инстанции, в деле "имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений".

Нарушения Верховный суд РФ нашел в решениях и городского суда, и в апелляции. Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Наша героиня купила квартиру в доме в году. За несколько лет до этого здание было признано аварийным и попало в республиканскую программу переселения. Вместе с истицей в квартире была зарегистрирована ее дочь.

В документах суда есть распоряжение администрации города о выделении гражданке квартиры, куда она должна была переселиться. Это жилье давалось взамен "подлежащего изъятию для муниципальных нужд" квадратных метров в аварийном доме. Но истица не согласилась переселяться в предложенное жилье. И захотела другую квартиру, оговорив, что жилье хочет "без дополнительной платы". Городской суд, отказывая истице, исходил из того, что предоставление собственникам жилья взамен изымаемого "допускается только по соглашению с органом местного самоуправления".

А такое соглашение "достигнуто не было", так как гражданка от предложенного помещения отказалась. Апелляция с формулировкой отказа согласилась. А вот Верховный суд РФ оказался не согласен. Сначала Верховный суд РФ напомнил жилищные права собственника в доме, который признан аварийным. Об этих правах написано в статье 32 Жилищного кодекса. И там сказано следующее - в случае, когда собственник жилья в аварийном доме "не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором стоит аварийный дом, для муниципальных нужд и соответственно об изъятии каждой квартиры в доме".

Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником. Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.

Это опять Жилищный кодекс, статья Если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом, подчеркивает Верховный суд РФ, собственник имеет право выбора любого из этих способов обеспечения его жилищных прав. Вывод из всего сказанного Верховным судом РФ такой - наша истица по своему выбору имеет право требовать либо выкупа своего помещения, либо предоставления ей другого жилья в собственность. Истица правильно известила администрацию города, что выбрала способ реализации своих жилищных прав, требуя предоставить другое жилье в собственность.

От предложенного жилья гражданка отказалась. Но вот что важно: этот отказ не является отказом от выбранного гражданкой способа реализации жилищных прав "в виде предоставления другого жилья в собственность". И вот что еще напомнил коллегам Верховный суд: вступил в законную силу отказ Якутского городского суда на иск администрации - принудительно переселить нашу героиню в то жилье, которое предложила администрация.

Вывод: по Закону "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" у местной администрации "имеется обязанность" предоставить истице в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье. Но местные суды при вынесении решения об отказе гражданке в иске эти положения закона не применили, хотя они "подлежали применению". И еще, в нарушение статьи Гражданского кодекса якутские суды "ошибочно исследовали вопрос о наличии отсутствии оснований для внеочередного обеспечения истицы жильем по правилам й статьи Жилищного кодекса, поскольку таких требований истица не заявляла".

Новости Полицейские задержали 16 человек по делу о кредитном мошенничестве Трамп: США ждет депрессия в случае победы демократов В Приморье получившую в ДТП сотрясение мозга сову выпустили на волю В Японии американский истребитель F выронил в полете учебную ракету США потребовали от Сеула 4,7 миллиарда долларов за содержание войск Сотрудники Twitter передавали Саудовской Аравии данные о пользователях Три британские партии объединились против Brexit Виктор Крышанов: У сборной России она задача - победа Мэр сицилийского города начал бесплатно раздавать дома Власти Мексики вышли на след убийц девятерых американцев Представлен мяч чемпионата Европы Иран объявил о начале обогащения урана в Фордо Вывезший детей из Швеции россиянин прилетит в Хабаровск в субботу Бывший премьер Чехословакии Ян Страски умер на м году жизни Россия готова ответить в случае выхода США из Договора по открытому небу Зеленский трижды назвал концерн "Укроборонпром" "концертом" В Петербурге сотрудник ППС госпитализирован после погони за нарушителем Госдеп США назвал радикалами вооруженную оппозицию на севере Сирии В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Что делать, если в клинике поставили ошибочный диагноз. Чем МЦД будут отличаться от обычных электричек. В "РГ" обсудят разработку федеральной программы по редким болезням. Рубрика: Власть.

Верховный суд разъяснил права граждан, попавших в программу по расселению аварийного жилья. Текст: Наталья Козлова. Расселение бараков и прочих плохо пригодных для проживания людей зданий - процесс сложный. Расселение нередко порождает конфликты жильцов аварийных квартир с чиновниками. Какие права есть в таком случае у будущих новоселов и какие у чиновников, разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Предлагаемое взамен сносимого жилье должно устроить жильцов. ВС разъяснил, как победить застройщика, сдавшего жилье с дефектами. ВС разъяснил, когда нельзя строить торговый центр рядом с жилым домом. Добавьте RG. Экс-депутат Рады Ляшко напал на представителя Зеленского в аэропорту.

Задержан подозреваемый в причастности к убийству майора из Ингушетии. СМИ: Власти Кипра аннулировали гражданство девяти россиян. Главный редактор — В.

Аварийное жилье

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них - иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение ветхого и аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы. Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несет в себе угрозу для проживающих в нем людей. Дело в том, что ремонт в этих домах не проводился десятилетиями.

В последние годы Минск активно застраивается. Вместо привычного частного сектора в таких районах как Сельхозпоселок, р-н улицы Орловской, Маяковского, Аэродромной и многих других вырастают новые многоэтажные дома. Естественно, что собственники частных жилых домов получают определенную компенсацию за их снос. На что им можно рассчитывать сейчас?

Компенсация за изымаемое жилье — дом под снос: цена вопроса

Глухо бубухнуло за окном, стекла задребезжали. Над местом, где только что стояли неуклюжие пятиэтажные постройки вздымался столб пыли и дыма, сквозь который просматривались две аккуратно сложенные кучи разбитых панелей. Из последней пятиэтажки никак не хотела выезжать одна семья — не подходили варианты. Утром, идя на работу, я видела простыню, висящую на их балконе. Из того времени врезался в память плакат, где на лавочке в замусоренном сквере сидит понуро мужчина с женщиной и детишками. На современном этапе, когда наша страна стремится называться правовым государством, на улицу, по идее и по Конституции, не должны выбрасывать ни одну семью. Однако неопределенность компенсаций, предлагаемых Жилищным Кодексом взамен сносимого жилья, нечеткость законодательных постановлений оставляет ощущение несправедливости и дисбаланс в социальных отношениях. Каждый жилой дом имеет предельный срок эксплуатации. На определенной стадии жизненного цикла начинают лавинообразно накапливаться неисправности в сетях тепло- и водоснабжения, могут возникнуть пожароопасные зоны из-за пробоя электропроводки. В таком случае дом объявляют аварийным и начинают готовить к сносу, а жильцов к переселению.

Бесплатные юридические консультации

Дом был признан аварийным, мэрия предложила квартиру 54,4 кв. Была достигнута договоренность, сданы документы на оформление права собственности. Однако когда начали измерять квартиру, чтобы определиться с заказом кухни и т. Хотя по ЖК РФ, лоджии в общую площадь квартир не входят

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России.

Наш дом общажитие попал по программе сноса аварийного жилья. При сдачи документов в договоре пересоставленный в году по соц. Но мы ходили в архив и подняли документы за год старый договор по соц.

Крыша по выбору

.

.

Ветхое жилье

.

На какую именно компенсацию смогут рассчитывать жители расселяемых домов, влияет то, При расселении неприватизированного жилья действует что до сих пор семья занимала двухкомнатную квартиру площадью 38 кв. м, Стоимость дома — 32 рублей за 1 кв. м, стоимость .

.

Снос аварийного жилья

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОДУЛЬНЫЙ ДОМ 300 кв.м. Эко модульный ДОМ - ГИГАНТ за 4 000 000
Комментариев: 1
  1. Неонила

    Если у Вас есть вопросы по защите от судебных приставов, пишите их в комментариях

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.